一站式法律咨询服务平台法议网欢迎您!
咨询热线

137-5100-6692

法律咨询服务分类
法律解决方案
打官司注意事项 打官司费用 打官司流程 打官司技巧
在线法律咨询
将会有专业律师为您解答疑惑
/ 法律知识 / 法律图文
金牌律师推荐
律师在线咨询

公司地址:

深圳市宝安区龙井二路华业大厦三楼311室(宝安法院旁边)

商务合作:13751006692@163.com

咨询热线:137-5100-6692

免费咨询
购房定金合同纠纷代签有效吗
法律图文 51 时间:2020-09-17

购房定金合同纠纷代签有效吗


购房定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。那么购房定金合同纠纷代签有效吗?购房定金协议需要注意事项是什么?相关法律依据有哪些?深圳律师网悉心为您准备了以下相关阅读材料,希望对您有所帮助。

一、购房定金合同纠纷代签有效吗(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)


视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。


《合同法》第三百九十九条


受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但事后应当将该情况及时报告委托人。



二、购房定金协议需要注意事项是什么


定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。 注意:书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。 买房时,开发商发了一份盖了章的"承诺书",保证过期不办分户产权金额退款,这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件,与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权,购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺,如开发商不履行承诺,购房户可运用法律手段,通过仲裁或诉讼的方式解决。


三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)


《民法典》第九百一十九条 【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。


第九百二十条 【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。


征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。


征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。


任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。


以上就是深圳律师网为您整理的购房定金合同纠纷代签有效吗的相关内容,对于购房定金合同纠纷代签是否有效要注意的是要弄清楚代签人是否为合法的委托人。希望以上内容对您有所帮助,如果对您帮助不大或者您想了解更多详情,欢迎咨询深圳律师网在线律师,为您带来更专业的答案和全方位的法律指导。


网站声明:深圳张磊律师网以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。本文仅供交流学习,若侵犯到您的权益,敬请告知删除。
相关阅读 更多
  • 简单便捷

    足不出户咨询律师

  • 金牌服务

    一对一专属顾问7*24小时金牌服务

  • 信息保密

    个人信息安全有保障

  • 电话咨询

    快速通话,高效解答

  • 热线:137-5100-6692(微信同号)

    地址:深圳市宝安区龙井二路华业大厦三楼311室(宝安法院旁边)

    Copyright © 2020 深圳市法商法务咨询有限公司 版权所有